Тэг: МКД

Минстрой хочет полностью оцифровать сферу ЖКХ

Минстрой планирует собрать в общей электронной базе документацию на жилые дома. Об этом говорится в проекте постановления кабмина о новых правилах для управляющих компаний.

Согласно инициативе, теперь техническая документация на строительство и реконструкцию многоквартирного дома, ключи от помещений общего имущества собственников и электронные коды доступа к оборудованию должны быть переданы не только на бумажном носителе, но и на электронном. Копии этих документов должны появиться в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и обновляться по мере необходимости.


Конечно, для полного перехода отрасли в онлайн необходимо разработать единые требования к программному обеспечению. Участники сферы ЖКХ не исключают, что в скором времени в России появится стандарт на оказание цифровых услуг жителям со стороны управляющих компаний.


В стандарт могут войти услуги, которые многие УК предоставляют в цифровом формате уже сегодня. К ним относятся прием и регистрация заявок на проведение работ в ЖКХ, сообщения о неисправностях и консультации со специалистами, а также проведение общих собраний собственников в онлайн-формате. Это упорядочит работу всех организаций, пояснили в управляющих компаниях страны.

Планируется ужесточить требования к управляющим организациям

14.03.2020 опубликован проект Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" №921671-7 (далее - Проект).

Проект предполагает наделение органов государственной власти субъектов РФ полномочиями по установлению для управляющих организаций (далее - УО) МКД минимальных требований к их материально-технической базе (далее - МТБ). МТБ необходима для ведения качественной деятельности по управлению МКД.

     

Исходя из пояснительной записки к Проекту, под МТБ следует понимать:

- наличие и приспособленность помещений УО для осуществления взаимодействия с собственниками помещений МКД;

- срок эксплуатации и техсостояние парка оборудования, инвентаря, инструмента, находящегося в собственности УО, в том числе его количество;

- наличие материальных и квалифицированных трудовых ресурсов для управления МКД и их эксплуатации.

     

В настоящее время действующее законодательство не предусматривает указанные требования к МТБ управляющих организаций.

     

В случае принятия Проекта, ужесточатся лицензионные требования к УО.   

Благодаря указанным требованиям планируется:

  • повысить качество управления МКД;
  • предупредить возникновение ситуаций, угрожающих жизни и здоровью граждан;
  • повысить эффективность лицензионного контроля над предпринимательской деятельностью по управлению МКД и имидж УО перед собственниками и нанимателями жилых помещений.

В сфере ЖКХ сменилась проблема-лидер

Состояние жилых домов и недостатки в работе УК стали волновать россиян больше, чем цены на коммунальные услуги и ошибки в платежках. Как сообщают "Известия", такие выводы по итогам 2019-го сделали в НП "ЖКХ Контроль", собирающем жалобы граждан онлайн и в своих приемных по всей стране. Проблемы с содержанием домов в прошлом году вышли на первое место, рассказали "Известиям" в организации. По словам экспертов, в числе главных причин появления нового лидера — нехватка средств УК на текущий ремонт и противоречивость регулирующего сферу ЖКХ законодательства.


Новый лидер

Несколько лет подряд больше всего жалоб россиян в сфере ЖКХ касалось повышения тарифов на коммунальные услуги и ошибок при выставлении счетов.

В первых двух кварталах 2019 года эти обращения сохраняли лидерство по доле — примерно 15% от общего объема. Но с III квартала россиян стало больше волновать неудовлетворительное качество содержания и ремонта домов.


А деньги где

Управляющим компаниям не хватает денег, которые выплачивают собственники на поддержание хорошего состояния домов. Это еще одна важная причина недовольства граждан результатами работы УК.

Текущий ремонт осуществляется по «остаточному признаку» — сначала проводятся самые насущные работы по содержанию дома и срочные аварийные. В целом на ремонт остаются совсем небольшие суммы.


В 2019 году Минстрой подготовил проект стратегии развития ЖКХ до 2035 года. Она призвана решить существующие проблемы и обеспечить граждан доступными и качественными коммунальными услугами, отметил член Общественного совета при Минстрое РФ Рифат Гарипов. Сейчас эксперты отрасли готовят поправки и предложения к документу.


Сбербанк запустил сервис для общения жильцов МКД

Как сообщает РБК-Недвижимость, с помощью новой платформы соседи смогут общаться между собой, обсуждать благоустройство дома, подъезда и двора и оплачивать услуги ЖКХ


Сбербанк запустил онлайн-сообщество жильцов для каждого многоквартирного дома по всей России. С помощью нового сервиса соседи смогут общаться между собой и обсуждать вопросы по состоянию дома и прилегающей территории.

Сообщество позволит жильцам домов предлагать идеи и решения различных проблем. Соседи смогут договариваться о благоустройстве дома, подъезда и двора, а также обсуждать работу управляющей компании и оплачивать услуги ЖКХ.

Через онлайн-платформу пользователи смогут подписаться на объявления и узнавать о появлении новых предложений о продаже квартиры в выбранном доме. Покупатели смогут получить информацию напрямую от жильцов и определиться с выбором дома и района.

Сбербанк собрал информацию о каждом многоквартирном доме в России. Карточки многоквартирных домов включают объявления о продаже квартир, характеристики строения, планировки квартир, фотографии фасадов, территории, подъездов и лифтов, информацию об управляющей компании. На странице выбранного дома можно пообщаться с соседями на форуме, прочитать или оставить отзывы. Каждый дом имеет рейтинговую оценку.

Сбербанк собрал информацию о каждом многоквартирном доме России

По информации от РБК-Недвижимость, Сбербанк собрал информацию о каждом многоквартирном доме в России. Соответствующие данные доступны на сервисе DomClick.ru. Об этом сообщает пресс-служба финансовой организации.

Карточки многоквартирных домов включают объявления о продаже квартир, характеристики строения, планировки квартир, фотографии фасадов, территории, подъездов и лифтов, информацию об управляющей компании. Также на странице многоквартирного дома можно пообщаться с соседями на форуме, прочитать или оставить отзывы. Каждый дом имеет рейтинговую оценку.

Пользователь может подписаться на объявления в выбранном доме и своевременно узнать, когда появится новое предложение.