Тэг: закон

Планируется ужесточить требования к управляющим организациям

14.03.2020 опубликован проект Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" №921671-7 (далее - Проект).

Проект предполагает наделение органов государственной власти субъектов РФ полномочиями по установлению для управляющих организаций (далее - УО) МКД минимальных требований к их материально-технической базе (далее - МТБ). МТБ необходима для ведения качественной деятельности по управлению МКД.

     

Исходя из пояснительной записки к Проекту, под МТБ следует понимать:

- наличие и приспособленность помещений УО для осуществления взаимодействия с собственниками помещений МКД;

- срок эксплуатации и техсостояние парка оборудования, инвентаря, инструмента, находящегося в собственности УО, в том числе его количество;

- наличие материальных и квалифицированных трудовых ресурсов для управления МКД и их эксплуатации.

     

В настоящее время действующее законодательство не предусматривает указанные требования к МТБ управляющих организаций.

     

В случае принятия Проекта, ужесточатся лицензионные требования к УО.   

Благодаря указанным требованиям планируется:

  • повысить качество управления МКД;
  • предупредить возникновение ситуаций, угрожающих жизни и здоровью граждан;
  • повысить эффективность лицензионного контроля над предпринимательской деятельностью по управлению МКД и имидж УО перед собственниками и нанимателями жилых помещений.

Управляющие компании планируют обязать размещать акты осмотров общего имущества МКД в ГИС ЖКХ

02.03.2020 опубликован проект Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" №911978-7 (далее - Проект).

Проект затрагивает сферу деятельности управляющих организаций, осуществляющих эксплуатацию многоквартирных домов (далее - МКД). 

В представленной редакции Проекта предлагается установить обязательный характер размещения актов осмотра общего имущества МКД в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ). Обязанность по размещению информации о результатах осмотра общего имущества МКД планируется возложить на управляющую организацию.     

В настоящее время действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает обязательного размещения результатов осмотра общего имущества МКД в открытом доступе.   

Таким образом, в случае принятия Проекта управляющие организации будут обязаны размещать акты осмотров общего имущества МКД в ГИС ЖКХ.