Тэг: ремонт

Подготовка производственных зданий к весенне-летнему периоду

Производственные здания (сооружения) должны быть подготовлены к эксплуатации в весенне-летний период. Для этого специалистам службы эксплуатации требуется провести мероприятия по обслуживанию и ремонту конструктивных элементов зданий (сооружений).


Напоминаем, что начинать подготовку зданий к эксплуатации в весенне-летний период следует с момента начала таяния снега в зависимости от региона (п.2.5 МДС 13-14.2000 "Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений").


На практике этот период начинается с конца февраля и заканчивается в конце апреля. Сроки подготовки могут изменяться в зависимости от климатической зоны.

После таяния снега необходимо произвести осмотр технического состояния зданий (п.3.2 ВСН 58-88(р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"). По результатам осмотра следует устранить выявленные неисправности. При этом особое внимание необходимо уделять кровле, так как именно она подвергается наибольшей нагрузке в зимний период.

Также необходимо производить очистку кровель и водоотводов от мусора, препятствующего стоку воды.

По окончании отопительного сезона система отопления должна быть законсервирована (п.11.8 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Министерства энергетики РФ от 24.03.2003 г. №115 (далее - Правила)).

Консервация системы отопления включает в себя (п.11.1 Правил):

  • промывку системы отопления;
  • испытание системы отопления на прочность и плотность.


Кроме того, после промывки и проведения испытаний отопительная система на протяжении всего весенне-летнего периода должна быть заполнена деаэрированной химически очищенной водой для защиты от внутренней коррозии (п.9.2.11 Правил).


Правильное и своевременное выполнение работ по подготовке зданий (сооружений) к весенне-летнему периоду является залогом благополучной и безаварийной эксплуатации здания весной и летом. Также данные действия позволят сократить расходы на проведение крупных ремонтов.

В сфере ЖКХ сменилась проблема-лидер

Состояние жилых домов и недостатки в работе УК стали волновать россиян больше, чем цены на коммунальные услуги и ошибки в платежках. Как сообщают "Известия", такие выводы по итогам 2019-го сделали в НП "ЖКХ Контроль", собирающем жалобы граждан онлайн и в своих приемных по всей стране. Проблемы с содержанием домов в прошлом году вышли на первое место, рассказали "Известиям" в организации. По словам экспертов, в числе главных причин появления нового лидера — нехватка средств УК на текущий ремонт и противоречивость регулирующего сферу ЖКХ законодательства.


Новый лидер

Несколько лет подряд больше всего жалоб россиян в сфере ЖКХ касалось повышения тарифов на коммунальные услуги и ошибок при выставлении счетов.

В первых двух кварталах 2019 года эти обращения сохраняли лидерство по доле — примерно 15% от общего объема. Но с III квартала россиян стало больше волновать неудовлетворительное качество содержания и ремонта домов.


А деньги где

Управляющим компаниям не хватает денег, которые выплачивают собственники на поддержание хорошего состояния домов. Это еще одна важная причина недовольства граждан результатами работы УК.

Текущий ремонт осуществляется по «остаточному признаку» — сначала проводятся самые насущные работы по содержанию дома и срочные аварийные. В целом на ремонт остаются совсем небольшие суммы.


В 2019 году Минстрой подготовил проект стратегии развития ЖКХ до 2035 года. Она призвана решить существующие проблемы и обеспечить граждан доступными и качественными коммунальными услугами, отметил член Общественного совета при Минстрое РФ Рифат Гарипов. Сейчас эксперты отрасли готовят поправки и предложения к документу.