Тэг: эксплуатация

Подготовка производственных зданий к весенне-летнему периоду

Производственные здания (сооружения) должны быть подготовлены к эксплуатации в весенне-летний период. Для этого специалистам службы эксплуатации требуется провести мероприятия по обслуживанию и ремонту конструктивных элементов зданий (сооружений).


Напоминаем, что начинать подготовку зданий к эксплуатации в весенне-летний период следует с момента начала таяния снега в зависимости от региона (п.2.5 МДС 13-14.2000 "Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений").


На практике этот период начинается с конца февраля и заканчивается в конце апреля. Сроки подготовки могут изменяться в зависимости от климатической зоны.

После таяния снега необходимо произвести осмотр технического состояния зданий (п.3.2 ВСН 58-88(р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"). По результатам осмотра следует устранить выявленные неисправности. При этом особое внимание необходимо уделять кровле, так как именно она подвергается наибольшей нагрузке в зимний период.

Также необходимо производить очистку кровель и водоотводов от мусора, препятствующего стоку воды.

По окончании отопительного сезона система отопления должна быть законсервирована (п.11.8 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Министерства энергетики РФ от 24.03.2003 г. №115 (далее - Правила)).

Консервация системы отопления включает в себя (п.11.1 Правил):

  • промывку системы отопления;
  • испытание системы отопления на прочность и плотность.


Кроме того, после промывки и проведения испытаний отопительная система на протяжении всего весенне-летнего периода должна быть заполнена деаэрированной химически очищенной водой для защиты от внутренней коррозии (п.9.2.11 Правил).


Правильное и своевременное выполнение работ по подготовке зданий (сооружений) к весенне-летнему периоду является залогом благополучной и безаварийной эксплуатации здания весной и летом. Также данные действия позволят сократить расходы на проведение крупных ремонтов.