Как узаконить сделанную перепланировку квартиры

В настоящее время для узаконивания перепланировки квартир и других помещений существует два варианта:

  • разработка проекта, его согласование с местной администрацией и проведение строительно-монтажных работ согласно проекту;
  • заказ строительно-технической экспертизы, устанавливающей соответствие уже выполненной перепланировки требованиям законодательства РФ, строительным нормам и правилам.

Первый вариант узаконивания перепланировки квартиры реализуется до её фактического производства и связан с разработкой проекта, его согласованием и утверждением.

Второй вариант узаконивания применяется после фактической перепланировки квартиры или другого помещения.


Как правило, собственники квартир после перепланировки обычно ее не узаконивают и живут себе без всяких проблем. Однако, в случае продажи, дарения, наследования квартир проблема неузаконенной перепланировки может сильно усложнить процесс продажи или другой сделки. В этом случае для решения данной проблемы собственники помещений пользуются услугами экспертных организаций, выполняющих экспертизу перепланировки для судебных органов. Заказчик получит готовую экспертизу для представления в суд. Однако необходимо отметить, что не все перепланировки можно узаконить.


Невозможно узаконить следующие перепланировки, которые:

  • нарушают прочность несущих конструкций здания, либо разрушают эти несущие конструкции;
  • нарушают противопожарные системы, эвакуационные выходы, средства вентиляции;
  • приводят к ухудшению внешнего вида фасада здания;
  • ухудшают условия проживания соседей и других жителей дома;

Также нельзя узаконить перенос кухни на место комнаты или наоборот, если под перепланируемым помещением находится жилое помещение, а также другие перепланировки, запрещенные нормативными документами и ЖК РФ.

Нет комментариев
Добавить комментарий